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事后，巴富尔不失时机地来拜会宫慕久。“道台大人，我们之间的很多不愉快都是因为我们没有一块自己的居留地。我看中了县城外黄浦江边的那块荒滩，不知大人能不能卖给我们作居住用？” 其实，为避免纠纷，宫慕久也有华洋分居的想法。听罢巴富尔的建议，他摆了摆手说道，“按照大清律例，土地只能租给你们。” 经过两年的谈判，双方就租地范围、手续、外侨应遵守事项等达成谅解。  网络配图 1845年11月29日，宫慕久公布了《上海土地章程》第23款，划定了面积为830亩的租界，规定每亩年租金1500文。章程的出台标志着中国近代史上第一个租界——英租界的出现。 租界成为“国中之国” 据记载，在租界出现两年后，外侨人数仅有134人。随着来沪的各国侨民不断增多，英国领事开始酝酿扩大租界面积，并谋求更多权力。 1848年11月，中英双方订约将英租界面积向四周扩为2820亩。 太平天国起义期间，很多洋行生意清淡，他们利用闲散的资金在租界内造了800多幢简易住宅，供中国难民居住，做起了房地产生意。 随着人口和资金的流入，英租界出现了繁荣景象。同时，英租界当局趁局势动荡之机，逐渐夺取了对租界内华人的司法管辖权。 此后，英租界当局多次单方面修改《上海土地章程》，权力不断扩大，租界逐渐发展成为中国政府无权制约的“国中之国”。 在租界内，华人备受洋人凌辱，洋巡捕甚至拿中国人当活靶子，练习射击。娼妓、赌博、贩卖毒品等也成了受租界当局保护的公开行当，租界成了罪恶的代名词。 继英租界后，法、美等国也先后在中国设立租界。直到1943年，当时的国民党政府才通过谈判收回了租界，结束了这段长达百年的屈辱历史。 (责任编辑：admin) |