不过应该还有一条原因：民国当局征收房产税和交易税太厉害，远郊房价虽低，买房和持有房产的成本却很高。所以说，即便是有了物业税，房价能不能掉下来也是一个未知数。民国的上海就是一个例子。

现在回想起来，像鲁迅和许广平这样始终不买房的夫妻在民国很常见。例如梁实秋和韩菁清、郁达夫和王映霞、徐志摩和陆小曼、沈从文和张兆和、郑振铎和高君箴??这些文化名人在结婚的时候都没有买婚房，结婚以后也都是租房居住。只有冰心是个特例，她后来在重庆歌乐山上买了一套二手房，但是她跟吴文藻结婚的时候，婚房却是在北京西山大觉寺租来的。

也许民国人的居住理念跟今天不太一样，那时候人们只求有房住，不求有住房，不像咱们现代人，没有婚房就不结婚，买了房子以后还想再买更大的房子。不过，我并不认为我们应该向民国人学习，因为现在的置业环境跟民国大不一样。

就拿鲁迅来说吧，当时他在上海买房需要一次付清，现在却可以按揭。当时他买房，需要支付加起来高达16%的各种税费，以后每年都还要再缴一笔“房捐”和“地价税”，现在买房的主要税费负担只有契税，最高不会超过6%，至于房产税，还在很温柔地搞试点，大多数“房叔”和“房姐”坐拥几十套豪宅，却用不着缴纳一分钱税费。

最重要的是，近20年来的经验教训一次次告诉我们，买房越早越省钱，买得越多越划算。通货膨胀这么严重，有点儿钱不去按揭一套房子，难道等着它变成一堆废纸吗?

所以每次见到“专家”们谴责现代中国人的居住理念，说正是人人都想买房的心态造成了目前的房价暴涨，我都要回应一句：这种心态不是中国人固有的，它是最近几十年的变态环境逼出来的。换成鲁迅活在当代，他也会冲进买房大军。

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