农业出现剩余产品及手工业与农业的分离都使“个别生产者之间的互相交换成为社会的迫切必要了”〔7〕。 这种情况下固定的市场已成为社会发展的当务之急，只有这样不同生产者之间才能各取所需。这样市场就应运而生。市场需要一定依托，所在地要求有一定的安全保障，地点固定，交通便利。因此市场往往建立在封建领主的庄园领地上、城堡附近，其中也包括一些条件比较好的罗马时期的城市。在这些地方，市场吸引了大量周围地区的人们来此进行交易，逃离了封建主控制的手工业者也纷纷来到市场所在地定居、生产，随时出卖自己的产品。市场所在地的领主也愿意市场在此地建立，借以收税获利。他们还安排一定的管理机构。作为基督教世界的一部分，教堂、神父也必不可缺。随着市场的稳定发展，中古城市的轮廓日益清晰，它作为一定地区的政治、经济、文化（宗教）、军事中心的地位日趋巩固。这样以生产力发展为前提的市场的形成直接导致了中世纪城市的诞生。
    在这里我们有必要从中世纪城市的政治态度和法权关系方面再把它与罗马时代的城市加以比较的区分。
    在罗马时代，城市里居住的成员以奴隶主为主，城外也仍是奴隶主的天下，一切利益都服从于奴隶主阶级利益的需要，城内和城外根本利益是一致的。城市只不过是奴隶主又一个发财的据点。但是在中世纪时代， 城市却是封建领主政治的对立物。 “城市的空气使人自由”（Town air makes free），大批手工业者、 农奴为逃避封建主的奴役而逃入城市。城市不仅成为逃亡者的避难所危害封建主的利益，而且城市从产生之日起就为自身利益、为摆脱封建领主的盘剥而与其斗争、争取自治，甚至因此发动起义。另外，“法律上的差异也把中世纪的城市与古代世界的城市……皆然区别开来：在古代城市城乡实行同样的法律”〔8〕， 而在中世纪时代“城乡因实行封建法和城市法的不同而有所区别”〔9〕。这就决定了城乡的不同， 决定了它与封建领主的对立关系。尽管中古城市也不得不忍受封建主阶级的压榨，但它不断抗争。它培养了新的阶级--市民阶级，日后成为推翻封建社会的主力。可以说中世纪城市是中世纪的叛逆，封建社会的叛逆。而这正说明中古城市绝非任何古代传统的继承者。
    西方学者关于中世纪城市的“庄园起源说”、“城堡起源说”等，我以为其漏洞均在于不能抓住城市的本质要素。固然城市的产生需要地点的依托，往往建在庄园或城堡内，但应看到，庄园和城堡并非中古城市起源的决定因素。城市建于斯“不是决定于这个地方的特殊性，而是取决于那些引起手工业和农业的分离的可能性和必然性的一般原因”〔10〕。庄园和城堡早已有之，但城市却并非和它们相伴而生。城市的产生在于市场，而庄园和城堡能容许市场建于此就在于对封建领主来说“城市代表着政权中心，军事据点……，但首要的是城市是钱的来源。”〔11〕而钱的来源就在于城市中市场的存在。庄园或城堡在城市历史上起的作用在于“它们是城市的踏脚石”〔12〕。
    综上所述，我认为中世纪城市的兴起归根结底是经济发展的要求和经济条件变化的必然结果。
    注释：
    〔1〕斯塔夫里阿诺斯著《全球通史--1500年以前的世界》， 上海社会科学院出版社1988年版，第106页。
    〔2〕《中国新文化论，经济篇》，联经出版事业公司83年版， 第303页。
    〔3〕吴于廑、周一良主编《世界通史上古部分》， 人民出版社62年版，第310页。
    〔4〕亨利·皮雷纳著《中世纪的城市》第18页。
    〔5〕《马克思恩格斯全集》第4卷，第141页。
    〔6〕《马克思恩格斯全集》第20卷，第292页。
    〔7〕《家庭、私有制和国家起源》第159页。
    〔8〕〔9〕H·G·KOENIGSBERGER《Medieval Europe 400-1500》第146页。
    〔10〕科斯敏斯基、斯长斯金主编《中世纪史》第1卷， 三联书店57年版，第284页。
    〔11〕H·G·KOENIGSBERGER《Medieva Europe 400-1500》， 第144页。
    〔12〕亨利·皮雷纳著《中世纪的城市》第47页。