敦煌、黑水城、龙泉驿文献中的土地买卖契约研究(2)
http://www.newdu.com 2024/10/06 03:10:45 《西夏学》2014年第10辑期 汤君 参加讨论
关于黑水城出土文献中的土地买卖契约文书,1971年苏联西夏学家克恰诺夫从大批西夏文献中找到一件土地买卖契约《西夏天盛二十二年卖地文契》,并作了译释与研究。1984年,黄振华的《西夏天盛二十二年卖地文契考释》,对之进行了补充研究。⑦前人对西夏契约制度、土地制度、法典制度、经济制度等问题的研究中,对西夏土地契约已有了不少探索。如杜建录的《论西夏的土地制度》认为西夏土地制度大致分为国有、贵族土地占有、寺院土地占有和小土地占有等形式,⑧为我们研究西夏土地契约有一定帮助。赵彦龙的《西夏契约研究》一文就对西夏契约的成立要素即当事人身份、公证与担保、标的物界定、借贷约定、违约责任等,以及西夏契约的法律规定即双方合意及订立书面契约、西夏契约的履行和违约处理等方面做了研究,⑨我们今天所见到的黑水城地契文书自然就在西夏契约所探讨的范围之列。孟庆霞、刘庆国认为西夏法典《天盛律令》对买卖契约作了比较详尽的规定,表明西夏契约立法已相当发达,法律在民间的契约实践中也得到了比较好的执行。⑩这些研究成果,对西夏地契文书的研究具有一定的借鉴意义。此前,由于面世的西夏地契文书的罕见,学术界对土地契约的研究不免受到材料稀缺的限制。史金波先生将新近发现的另外十一件土地买卖契约进行了整理、翻译和介绍: 出土于黑水城的西夏文土地买卖契约有的为单张,也有系多件契约连在一起。前述天盛庚寅二十二年卖地契(  No. 5 010)即为单张契约。其他新发现的单张契约有西夏天庆丙辰年(1196)六月十六日梁善因熊鸣卖地房契( No. 4199)、天庆戊午五年(1198)正月五日麻则老父子卖地契( No. 4193)、天庆庚申年(1200)小石通判卖地房契( No. 4194)。另新发现有一契约长卷( No. 5124),是西夏天庆寅年(1194)正月末至二月初的23件契约,有卖地契、租地契、卖畜契、雇畜契以及贷粮契,其中卖地契8件。以上共见土地买卖契约12件,除原已公布的一件是行书体西夏文外,其余皆是更难以识别的西夏文草书。(11)史先生还对黑水城出土文献中已见到的十二件契约文书做了深入的研究,如认为这些契约签订的时间大多在正月、二月间,正是农村青黄不接的时候,反映出农民粮食度日、生活难以为继的困苦;卖地人基本都是当地农民,且交易数量很大,证明当时黑水城地区地广人稀、耕地较多;买地人有寺庙僧人和官僚地主,购地数量较大;大宗土地买卖,导致了财富集中和贫富分化的加剧;出卖耕地一般连同土地中的房舍、树木等物,便于厘清原土地拥有者与新的地主之间的关系;耕地四至具体到与某人土地、灌渠、官地等相联,买卖土地还有熟地和生地之别;土地交易不以货币形式,而是以物买地,且普遍价格低廉,卖主在交易中处于劣势;契约明确规定了耕地主人缴纳地税的情况,地契文书对税收的要求与黑水城出土的税收文书有较大出入,这与黑水城地区地广人稀的特殊情况有关;对违约人的处罚通常是罚粮食和黄金,这在黑水城地区土地交易价格本身就很低的情况下,而且契约规定,如以后发生口角,责任在卖地人一方,这其实对卖地穷人的约束进一步的加深;签署和画押按照中国传统契约的基本规范,又一定程度上形成了西夏的独有特征;黑水城出土契约也有中国传统的红契和白契之分等等。(12)这些成果为我们进一步考察中国古代地契文件提供了较为全面和细致的基础资料。 《成都龙泉驿百年契约文书》集中整理出版的乾隆十九年(1754)至民国三十八年(1949)的近两百年间发生在现龙泉驿区划内的各类契约文书近三百件。编著者胡开全先生将这些文件分为四大类:一是买卖送讨契约共166套169件,包括地契、土地买卖定金约、阴地送讨约;二是租赁借贷契约计75套77件,包括土地实物租佃、钱财借贷、借(收)据、办会融资约;三是分关继承契约计31件,包括宗族(家庭)分关和遗嘱继承;四是其他契约16件。(13)根据其中一些契约中记载的同一地块在不同时期交易价格的变化,胡先生认为这些土地的交易时间刚好在能反映时代特征的几个节点上:乾隆年间,地少人多,土地价格普遍较低。到了嘉庆年间,国内市场上的白银充足,加之人口不断增多,土地需求上升,地价迅猛上窜。到了道光、咸丰年间,同宗土地价格有所回落,这是鸦片战争后白银大量外流、货币升值的表现。同治初年,地价再次飙升,是人口增长,人均土地需求不断趋紧的表现。当然,土地价格的起落与人口多寡也不是绝对的此消彼长关系,其背后还有贫富分化加剧、土地兼并严重等因素,操控了地价,导致富者更富、穷者更穷的社会现象。胡先生对龙泉百年契约的研究梳理,总结出如下特点:一是契约重视文本且有法律作为依据;二是契约内容讲究程式且叙述严谨;三是契约讲究公开性原则;四是契约讲究公平杜绝作弊;五是土地买卖等大宗交易中有官府代表参与,显示出权威性;六是写明了惩罚性条款。(14)具体而言,胡开全先生整理的成都龙泉驿地区百年进三百件契约文书中,土地买卖契约共70件,卖地定金契约38件,包括了从乾隆十九年(1754)至民国三十七年(1948)的不同时期的文献。 (责任编辑：admin) |