徽州谢文遂：“惟愿继前人之志，务要兄弟仗义，连枝同气，守己安分，虽产业分， 而人心如一，自然守成不难，而创业亦易，上耀宗祖，下荫孙曾。”
    歙县沈含章：“自分之后，各体予志，毋以小利伤情，毋以片言致恨，将来器我家声 ，光我们第，虽分犹合。”
    歙县盛尚钟：“须立志以广前，亦垂猷而启后”，“倘有妄生异念，鸣公照不孝处治 。”
    黟县胡汪氏：“惟愿尔二人和气致祥，借此创业，以振家声，于尔等有厚望焉。”
    黟县程世袭：“惟愿子侄等各各竞业，鉴前人之艰辛，作后嗣之鸿猷，庶立基有道， 创业靡涯，幸毋以细微而存虞诈之心，因语言而起欺陵之衅，倘有稍萌异心，显背成宪 ，定以犯上罪，鸣公理论。”
    黟县黄肇春：“借其先人遗资，守其先人楷模，而克勤克俭，久为保家之长策也。”
    休宁章丽堂：“所愿家业虽分，心志孚合。”“扩增前绪，更振家声。”
    黟县程国琅：“自今分析之后，各宜立志成家，恢大光前裕后，兄爱弟敬，和气一堂 ，家庭雍睦，自然日新月盛，房房瓜瓞绵绵。”
    祁门某氏：“惟愿自分之后各宜勤俭，俾克振乎家声，毋效参商，不致坠乎祖业。”
    而实际上，“家有”土地财产的私有性，使相当多的土地不能不加入典卖的轮回。典 卖者拥有的只能是不完整的转让权。一些地区如福建闽清，延续至民国的习惯是：手置 产业可以自由处分，凡典断祖遗阄分产业，须经阄内兄弟人等署名签字(注：法政学社 编：《中国民事习惯大全》二，第14页，上海广益书局1924年版。)。多数地区则形成 “亲族优先购买”的乡规乡例。这里，“亲族优先购买”，不仅仅是出于“情面”，更 重要的是在土地权属上“族有”与“家有”对立统一的一种表现。
    亲族优先权最早出现在北魏均田令中，然不是优先购买，而是“绝没田”重新分配先 尽亲属。唐两税法后土地买卖渐至频繁，唐中期杂令以及《宋刑统》、《元典章》均有 亲族优先购买的规定。至明清，法律中已无这样的规定，雍正年间甚至出台过禁止亲族 优先购买的法令。有学者据此指出，其时土地买卖中的价格优先已否定了亲族优先，因 此不必过于看重亲族优先。但实际土地买卖中的亲族优先--如前举6例--仍是不争 的乡规乡例。与之同时，土地买卖亲族优先所反映土地“族有”“家有”的对立统一， 继续以其他形式顽强表现。
    明清以后，经历过家运颠连，在生存竞争中难以立足的小家庭乃至原有家庭的尊长， 以各种方式积极参与族田公产的增置与经营，变地主土地的私人占有和经营为宗族土地 的集体占有和经营。清末经济最发达的长江三角洲与珠江三角洲族田公产的建置均出现 了高潮，以致出现了族田“几遍天下”、“几遍宇内”的记载。沿海两广等地更出现了 宗族内部以房支、家庭为单位认股建置、经营族田公产的现象。
    总的来说，每个拥有“家有”土地财产的“分家”，对“族有”的存众公产及作为“ 潜在公产”的父家财产都有“分”，都有均分权，亦即都有部分所有权。他们绝不轻去 其乡，而是固守土地，傍依祖宗坟墓聚居共处。与之同时，家族宗族则以“公产”的形 式和“亲族优先购买”的乡规，保持整体上的经济力量，以“祭祖”、“续谱”、“族 规”、“族长”、“祠堂”等形式，拥有绝对的精神力量，从而增强着“分家”--小 家庭对家族宗族共生共存的依赖性。于是“共同社会性”与“利益社会性”互为表里， “族有”与“家有”对立统一，织就了一张张家族宗族乡族的大网，成为整体上土地国 有与私有对立统一、“国”与“家”互为表里的社会经济结构的组成部分。
    二、土地所有权属的认定
    清代土地交易之中书立卖地文契、交纳田价环节中，许多地区都存在着给付卖主(业主 )及其族属、上手卖主(原业主)及其族属土地正价之外附加价的“乡规”。第一历史档 案馆、中国社会科学院历史研究所编《清代土地占有关系与佃农抗租斗争》所辑乾隆刑 科题本中可以看到大量这样的事例。
    给付卖主(业主)及其族属土地正价之外附加价业主示例如下(注：第一历史档案馆、中 国社会科学院历史研究所编：《清代土地占有关系与佃农抗租斗争》，第316、566、40 5、482、514、517、417、503页，中华书局1988年版。)：
    1、挂红银 雍正十三年(1734)，湖南武陵郭维藩卖给陈添位8斗田。乾隆五年，郭维 藩又向陈添位索取挂红银，陈添位“见他是业主，给了二两四钱银子”，郭维藩之侄郭 友文听说，也来索讨，陈添位给了6钱银子，郭友文未遂欲，上门争闹，打死了陈添位 。
    2、挂红钱 乾隆五十年(1785)湖南沅江彭崇仁以96千文价买刘泽宏田山。因“乡间俗 规，买主在正价外，另有酌给挂红钱文”，又议给挂红钱3千200文，约定迟日送交。后 刘泽宏屡讨不给，五十三年(1788)发生争斗，彭崇仁之子被打死。
    3、喜资银、画字银 乾隆十二年(1747)安徽合肥许庚元买雷相明8斗6升田地3间厢房 ，正价40两，外胞兄弟并亲族喜资银14两，过割交庄画字银10两，共64两，并写明房为 浮房，不包括地基(该地基属雷相明大哥雷万明，雷相明是借地盖房)。雷万明之妻误以 为雷相明卖了地基，又不分给喜资银而争闹。兄弟之间打起来，拉架的老四雷友明被雷 万明之子误伤致死。
    4、倒根钱 乾隆八年(1743)安徽灵璧李本义将地5亩卖与妹夫殷圣修。时李本义之兄 及侄在外不知。乾隆二十七年(1762)，李本义之侄李多贵等“想起这地是祖上遗下来的 ”，要回赎，殷家不依，凭中退出了3分给李家做茔地，立了议约，又给李多贵等800“ 倒根钱”。李多贵等后想这地是叔子李本义背着父亲卖的，又不止5亩，不甘心，乾隆 三十二年发生争斗，打死了殷楼。